Todos os dias temos notícias do aumento de número de pessoas que decidem fazer investimento em leilão de imóveis. Muitas são as razões para isso, dentre as quais destacam-se: alta rentabilidade, baixo risco, acessibilidade para grandes e pequenos investidores. Entretanto, para que essas razões se confirmem é preciso saber o que está fazendo.
Assim como outros investimentos, conhecer os detalhes que circundam os procedimentos dos leilões faz toda diferença entre ter sucesso ou não nessa área. O advento do formato online dos leilões os tornou altamente acessíveis, qualquer um pode com um simples cadastro e habilitação participar de um leilão de imóvel em todo o Brasil, e é exatamente aí que está o risco. A facilidade de acesso, acaba induzindo as pessoas a cometerem erros graves e perderem dinheiro, ou ficarem com dinheiro parado por anos aguardando decisões judiciais.
Portanto, para ter sucesso no mundo dos investimentos em leilões de imóveis só existe duas opções: ou o investidor sabe exatamente o que está fazendo, ou deve procurar quem saiba para lhe auxiliar.
A Profit Leilões é uma empresa que tem exatamente esse escopo, assessorar investidores que queiram participar de leilões de imóveis com segurança, e viabilizar altos níveis de rentabilidade. Pensando nisso, lançamos o serviço de Verificação Documental de Arrematação - VDA
Em que consiste essa VDA?
Trata-se de um estudo prévio de toda a documentação relacionada ao leilão de imóvel, seja ele judicial ou extrajudicial. O estudo se inicia com o Termo de Penhora (se judicial), ou com o Edital (se extrajudicial) em que se verificam diversas condições bastante relevantes para o leilão, e que definem quais os próximos passos do investidor. Apenas como exemplo: é no Termo de Penhora que é possível verificar as condições físicas do imóvel, ou se o imóvel penhorado é de fato do executado, ou se o imóvel possui garagens, ou se o número da matrícula está correto... etc.
No edital também existem outras informações bastante importantes para fins de planejamento do investidor, a exemplo de se verificar qual a forma de dar lance, ou qual o valor do lance mínimo, ou se é possível ou não parcelar, ou se o arrematante irá arcar ou não com débitos de IPTU e Condomínio.
Além desses dois documentos, também são coletadas outras informações dos sites dos leiloeiros, dos processos relacionados ao imóvel, da matricula do imóvel, eventualmente coletamos informações da região em que o imóvel está localizado para determinar a sua liquidez em caso de alienação posterior etc. Portanto, o serviço de Análise de Viabilidade de Investimento da Profit Leilões tenta traçar um cenário claro para o investidor com base em todos os documentos disponíveis antes que ele faça o lance na hasta. O foco é dotar o investidor de informações relevantes para que tenha muito claro o seu próximo passo. Em alguns casos, diremos: Investidor, não apresente lance pois é uma situação que foge do perfil de investimento, com alto risco de demora e chance de baixo retorno ou prejuízo, e outra diremos: Investidor, o lance neste caso é viável para o seu perfil.
Quando devo contratar esse serviço?
Assim que o investidor encontrar uma oportunidade de leilão que o interesse.
Como contratar esse serviço?
O investidor deve fazer contato com a Profit Leilões por um de seus canais, e solicitar o serviço deixando o seu nome e e-mail. Será encaminhado um formulário de atendimento e um contrato de prestação de serviço com todas as informações do serviço, direitos e deveres das partes e informações para pagamento. O contrato deve ser assinado, digitalizado (ou fotografado com celular), e encaminhado junto com o comprovante de pagamento por e-mail para profitleiloes@gmail.com
Após o recebimento do comprovante de pagamento e do contrato assinado, no prazo máximo de 72h, o investidor receberá em seu e-mail o Relatório de Verificação Documental de Arrematação – RVDA.
Apesar da sede da Profit Leilões ser em Salvador/BA, o serviço é totalmente online, e pode ser contratado de qualquer lugar do Brasil.
Quem deve contratar?
Pessoas que realmente tenham interesse em investir em imóveis por meio de leilão. Mas, também acreditamos que para aquelas pessoas que não querem fazer disso um negócio, mas apenas estão vendo uma oportunidade de realizar o sonho da casa própria esse serviço também seja absolutamente necessário.
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